こんにちは、シロです。
現役で不動産の賃貸仲介営業をしながらブログ執筆をしています。
→何故ブログを始めようと思ったかはこちら 【不動産営業の本音】ブログ執筆で暴露します。
・DOOR賃貸の評判、口コミってどうなの？
・キャッシュバックはいくらもらえるの？
・デメリットはあるの？
こんな疑問を解決します。
結論
- DOOR賃貸の評判、口コミはいい感じ
- キャッシュバックは基本5,000円～1万円、抽選で9万円が追加でもらえる
- デメリットは「問合せ物件のみ（建物指定）」が対象（同建物、別部屋はOK）
DOOR賃貸は問合せ＆契約でキャッシュバックがもらえるお得なサイトです。
ただ、ギャンブル性がわりと高めなんですよね。。。
なぜなら「問合せ物件のみ（建物指定）」で9万円は抽選、またキャッシュバック金額は間取りによって違うから。
具体的には下記になります。
キャッシュバックの詳細
- 間取りが1R/1K/1DKの場合：5,000円
- 間取りが1LDK以上の場合：1万円
- 抽選で9万円増額（100名に１人なので確率1％）
ちなみに「キャッシュバック賃貸」というサイトの方がキャッシュバックをもらいやすいのでおすすめだったりします。
キャッシュバック賃貸は問合せ物件「以外」に決めてもキャッシュバックがもらえます。
→キャッシュバック賃貸とは？評判や仕組み、デメリットも解説します！
つまりスーモで見つけた物件や不動産屋に紹介された物件でもキャッシュバック対象というわけです。(5,000円～1万円)
今回はDOOR賃貸について、メリット・デメリット、よくある質問について解説していきます。
DOOR賃貸の「お祝い金をもらう方法」や「おとり広告を避ける方法」も知りたい方は下記の記事もどうぞ。
→DOOR賃貸のお祝い金をもらう方法、おとり広告を避ける方法について
本記事を読めばDOOR賃貸を使うべきかどうか判断できると思うので、ぜひ参考にしてください。
DOOR賃貸の評判、口コミ
下記でSNS上の口コミをご紹介します。
良い口コミ、悪い口コミをまとめると、
良い口コミ
- 物件が探しやすい
- ちゃんと条件を満たせばキャッシュバックされる
悪い口コミ
- PayPay銀行口座がないとキャッシュバックされない
- 落とし穴がある（恐らく建物指定や口座指定のこと）
DOOR賃貸って見やすいし良い物件めちゃある👀✨
— ゆきfoi🇧🇷🇯🇵YouTubeᙚᵗᵃʳᵗ🖥🤳 (@yukifoi_d) January 22, 2022
#DOOR賃貸 のサイトは、
条件を絞ると、検索までかけなくても
マッチする物件数が出るのがとても便利です🥰細やかな物件紹介、
内見しなくても良いくらいのたくさん写真、
家探しをしたくなりました💛ペット可能な賃貸物件もたくさんありますね🎶
キャンペーン応募させていただきます✨
— 🌻黄色が好き🌻 (@GqULi52EsUcFdEW) August 27, 2021
まっったく期待してなかったんだけど、引っ越しの時お世話になったdoor賃貸、お祝い金申請したら振込してもらえた！！！😭😭😭ありがてえありがてえ😭😭
— ねこ (@funamushi___) August 17, 2018
Door賃貸さんからアパートを探して契約して、15000円お祝い金頂きました！条件もそれほど難しくないので、是非是非ご確認ください～https://t.co/QCFd45rVrc#お祝い金 #引っ越し #Door賃貸 pic.twitter.com/BKafDmckm2
— きく (@kiku_splatoon) February 21, 2020
※現在のキャッシュバック額は5,000円～1万円＋抽選で9万円増額に変更されています。
Door賃貸は詐欺
申し込み全員にお祝い金差し上げますって、釣られてしまったけど、PayPay銀行口座がないとダメですって笑
— KodoOjiEngineer (@KodoOjiEngineer) March 24, 2022
DOOR賃貸ってサイトでキャッシュバックもらうのにジャパンネット銀行の口座が必要で、それを開設してる間にお祝い金申請期間終わっちゃった。
— ばんび (@banbee092) April 4, 2020
※現在はPayPay銀行口座が必要になっています。
Door賃貸 キャッシュバッグあるというからここのサイト経由で契約したけど、落とし穴あって、一円もキャッシュバッグされず。軽く詐欺
— ミッキ (@wmickykai) November 25, 2019
こんな感じでDOOR賃貸は条件さえ満たせばお祝い金がもらえますね。
そもそもDOOR賃貸とは？
DOOR賃貸とは株式会社キャリアインデックスが運営する不動産ポータルサイトです。
スーモやホームズと同じく不動産の賃貸情報を掲載しています。
掲載物件数も全国約630万件で、スーモ、ホームズに匹敵する多さですね。（時期によって変動あり）
ポイント
DOOR賃貸の大きな特徴は、問合せ＆契約で5,000円～1万円（最大10万円）のキャッシュバック（祝い金）がもらえるところですよね。
キャッシュバックの仕組み
DOOR賃貸のキャッシュバックの仕組みは下図になります。
不動産屋がDOOR賃貸に広告費を払っていて、その一部がお客さんに還元される仕組みですね。
なので当然、家賃や敷金、礼金などに上乗せはないですよ。
DOOR賃貸がキャッシュバックをする理由としては、スーモ、ホームズよりたくさん使ってほしいというのがあります。
大手のスーモ、ホームズはテレビCMなど多額の広告費をかけているので、わざわざキャッシュバックをしなくても利用者が多いですからね。
では次でDOOR賃貸のメリット、デメリットを解説していきます。
DOOR賃貸のメリット、デメリット
DOOR賃貸は9万円（抽選）が狙えるので、かなり魅力的ですよね！
他にもDOOR賃貸のメリット、デメリットはあるので解説していきます。
メリット① キャッシュバック最大10万円が魅力的
DOOR賃貸の最大の魅力は9.5万円～10万円のキャッシュバックですね。
これはキャッシュバック系サイトの中では一番高い金額です。
キャッシュバック賃貸も最大10万円と謳っていますが、これは期待できないので実質DOOR賃貸が最高額となります。
→キャッシュバック賃貸とは？評判や仕組み、デメリットも解説します！
他のキャッシュバック系サイトでは、
| キャッシュバック賃貸 | 最大10万円（大体5,000円～1万円） |
| スマイティ | 礼金、賃料、管理費（共益費）合計の10％（最大1万円） |
| スモッカ（賃貸EX） | 家賃1ヵ月分（最大5万円） |
こんなところです。
ただDOOR賃貸も9.5万円～10万円をもらうためには100人に一人の抽選に当選する必要があるんですね。
→DOOR賃貸のお祝い金をもらう方法、おとり広告を避ける方法について
確率的には1％なので、ここは個人の好みになりますね。
メリット② 「1LDK」以上なら確定でキャッシュバック1万円
DOOR賃貸のキャッシュバック金額は下記になります。
DOOR賃貸のキャッシュバック金額
- 間取りが1R/1K/1DKの場合：5,000円
- 間取りが1LDK以上の場合：1万円
- 抽選で9万円増額（100名に１人なので確率1％）
この希望の間取りが「1LDK以上で1万円キャッシュバック確定」も魅力的です。
なぜなら他のキャッシュバック系サイトでも「1万円確定」は存在しないから。
ちなみに下記が他サイトのキャッシュバック金額になります。
| キャッシュバック賃貸 | 最大10万円（大体5,000円～1万円） |
| スマイティ | 礼金、賃料、管理費（共益費）合計の10％（最大1万円） |
| スモッカ（賃貸EX） | 家賃1ヵ月分（最大5万円） |
このように希望の物件が必ずしも1万円確定でもらえるというのはないんですよね。
一応、スモッカのキャッシュバック金額は多いですが、難易度が高すぎてオススメしないです。
スマイティやスモッカに比べるとキャッシュバックをもらいやすいですからね。
メリット③ サイトが使いやすい
DOOR賃貸のサイトは大手サイト並みに使いやすいのが特徴です。
具体的には以下の通りです。
サイトの特徴
- 物件の紹介文がある
- 物件名が必ず記載されている
- 駅、路線、地域の家賃相場を調べられる
- おすすめエリアの情報がある
- 住みたい街（駅）ランキングがある
- 通勤・通学時間から探せる
- 地図検索ができる
キャッシュバック系サイトの中ではかなり充実しているサイトだと思います。
ただ単に物件を探せるだけのサイトではないので、これはかなりオススメ。
というのも「土地、街、駅」の情報がたくさんあると、再検索する手間が減ってDOOR賃貸のサイトで完結するんですよね。
具体的にどんな感じになっているか画像で紹介していきますね。
物件の紹介文がある
この紹介文は物件の設備、環境等を簡単に説明したものです。
物件をざっくり紹介しているので、とりあえず特徴をつかみたい方にオススメ。
物件名が必ず記載されている
これがそうでもないんです。
例えば下記画像は大手サイトのスーモなんですが、
こんな感じで「～線 ～駅 ～階建 築何年」といった紹介ページもあります。
これだと名前がないのと同じなので、複数の物件を比べるときに比較しずらいですよね。。。
その点、DOOR賃貸はすべての物件が建物名を記載しているので比較するとき助かりますよ。
駅、路線、地域の家賃相場を調べられる
駅、地域の相場は「間取り別」、路線の相場は「駅別」で分かりやすくまとまっています。
もしあなたが間取りや住む場所で悩んでいたら、かなり使えると思いますよ。
家賃相場を参考に財布と相談して物件を探していけますからね。
もちろん相場が高いところは人気のエリアになります。
ちなみに「駅、地域」が決まったら、「築年月」でも相場が分かるようになっています。
とても参考になりますので、ぜひ参考にしてくださいね。
おすすめエリアの情報がある
DOOR賃貸のサイトには都道府県の「おすすめエリア」「特色」もまとめられています。
これは転勤の方など、地元を離れる方にとって便利ですよね。
ざっくりと移動先の土地柄、簡単な交通事情、おすすめエリアを紹介しています。
住みたい街（駅）ランキングがある
これも転勤や進学の方にはありがたい情報ですよね。
住みたい街のランキングと「関連している駅」の情報も一緒に掲載されているので、初めての土地だと参考になりますよ。
また「人気駅」ランキングでは、どんな駅なのか説明もあるので通勤、通学の参考になるかと思います。
通勤・通学時間から探せる
「職場や学校に～分で通いたいな。」なんて事もよくある希望条件だと思います。
でも土地勘がないと時間を計算するのは難しいし、いちいち駅を調べるのはめんどくさいですよね。
そんなときに「通勤・通学時間から探す」はとても便利ですよ。
しかも乗り換え回数を指定できるので痒いところにも手が届く仕様です。
地図検索ができる
家賃、間取りを見ていい物件があったときに毎回、住所をグーグルマップなんかに入力して周辺を調べるのは大変じゃないですか？
そんなときに役に立つのが「地図検索」です。
希望条件を入力して、あとは地図に表示されている物件を見ていくだけ。
駅からの距離感、周辺環境などがパッと見て分かるのでぜひ使ってみてください。
メリット④ キャッシュバック申請が簡単
DOOR賃貸のキャッシュバック申請は手続きが簡単です。
具体的にはお祝い金の申請フォームにて下記を入力していきます。
入力項目
- 氏名
- アドレス
- 電話番号
- 物件ID
- 契約者
- 契約日
- 新住所
- 振込先の口座情報(番号、支店、名義)
※PayPay銀行のみ取り扱い
これで仮申請は完了したので、あとで届く本申請用のメールに契約書の画像を添付して送るだけです。
具体的には契約書の下記情報を撮影して送ります。
契約書の撮影項目
- 契約者欄、印
- 契約日
- 建物名、所在地
- 不動産会社名、代表印
- 契約した店舗名
文章にすると多いですが、実際に作業するとわりとすぐ終わります。
作業量で言うと、別のキャッシュバック系サイト「スモッカ（賃貸EX）」とは大違いですね。
ちなみに「キャッシュバック賃貸」もDOOR賃貸と運営元が同じなので手続きは楽ちんですよ。
では、次でデメリットを紹介していきます。
デメリット① 問合せ物件でしかキャッシュバックされない（建物指定）
DOOR賃貸は問合せ物件でしかキャッシュバックされません（別部屋はOK）
これが一番のデメリットになります。
なぜなら掲載物件が最新の情報とは限らないから。
こんなことはよくあります。
また他物件を紹介されて、そっちが気に入った場合は再度DOOR賃貸から問合わせしないといけません。
しかもインターネットなので更新のタイムラグもあります。
基本、不動産会社は自社物件を掲載しているわけではないので、
掲載してから2、3日で決まる。
なんてことになると実際に決まっていても数日は掲載されたままとかよくあるんですよね。
→【重要】賃貸仲介の仕組み│知らないと大損してしまうかも...
おとり広告については下記の記事で解説しています。
おとり広告には引っかからないようにして是非、あなたの物件探しの時間を無駄にしないようにしてくださいね。
→DOOR賃貸のお祝い金をもらう方法、おとり広告を避ける方法について
デメリット② キャッシュバックはPayPay銀行（旧ジャパンネット）指定
これも地味にめんどくさいですよね。
ただ、満15歳以上であれば誰でも簡単に口座開設できるのでハードルは低いですよ！
PayPay銀行は常時キャンペーンをやっていたり、キャッシュレス決済をよく使う方は開設しておいて損はないですけどね。
ただ、PayPay銀行の口座名義はDOOR賃貸で問合せした氏名と合わせる必要があります。
つまりDOOR賃貸で問合せした名義のPayPay銀行口座にキャッシュバックが振り込まれるということですね。
デメリット③ スーモ、ホームズよりは物件数が少ない
これも他のキャッシュバック系サイト共通ですが、大手のスーモ、ホームズには物件掲載数で劣ってしまいます。
どうしてもテレビCM等かけてる広告費が違いますからね。
ちなみにスーモ等で見つけた物件でも、DOOR賃貸に掲載がなければキャッシュバックを狙うことができません。
その点「キャッシュバック賃貸」であればスーモ等で見つけた物件でもキャッシュバックが狙えるのでおすすめ。
キャッシュバック賃貸は問合せた不動産屋であれば、どの物件でもキャッシュバック対象です。ご参考までに。
→キャッシュバック賃貸とは？評判や仕組み、デメリットも解説します！
またDOOR賃貸と同じく手続きが簡単で「60日以内」の申請なのでここもよきです。
よくある質問
ここではDOOR賃貸を利用するにあたって、よくある質問を紹介しておきます。
仲介手数料の値引きがなくなる？
DOOR賃貸を利用しても仲介手数料の値引きはなくなりません。
なぜならDOOR賃貸と不動産屋は別会社で関係がないから。
なので不動産屋で仲介手数料の値引きをしているのであれば、DOOR賃貸を利用しても値引きされます。
不動産屋の特典を受けられない？
これも問題ありません。
DOOR賃貸は不動産屋と別会社になるので、業者独自の特典とも併用できるんですよね。
例えば、ホームズなんかは画面の提示だけで特典ゲットできる場合が多いです。
ただ不動産屋にネット経由で問合せをしないと対象にならない特典には注意しましょう。
DOOR賃貸で問合せをするのか、不動産屋HPまたは他ポータルサイトで問合せするのか選ぶ必要がありますからね。
でもこれも不動産屋に相談すれば、DOOR賃貸を利用しつつ業者独自の特典もゲットできる場合がありますよ。
家賃、敷金、礼金などが上乗せされる？
DOOR賃貸を利用しても初期費用などの上乗せはありません。
これもDOOR賃貸と不動産屋（家主）は関係がないからですね。
もし心配であればスーモ等の他ポータルサイトと条件を比べて見てください。
同じ条件になっているはずです。
スーモの物件と同じ物件をDOOR賃貸でも見れる？
スーモに限らず、他サイトの物件はDOOR賃貸でも掲載されている場合もあります。
ただ僕が見たところ、DOOR賃貸はホームズの二次掲載が多い感じでした。
なのでスーモを使っている不動産屋が、DOOR賃貸も同様に使っていれば同じ物件を掲載していることになります。
まあホームズも大手なので、物件掲載数は十分（スーモとほぼ同じ）ですけどね。
不動産屋からの契約書が遅れてキャッシュバック申請に間に合わない場合は？
これは残念ながらどうしようもありません。
良くも悪くも不動産屋とDOOR賃貸は別会社なんですよね。
ということは不動産屋（家主）がDOOR賃貸を意識して契約書の返送を急ぐなんてことはないです。
ただ予め不動産屋（家主）に契約書の返送を急ぐようお願いしておくと、多少は融通を利かせてもらえますよ。
問合せ後の営業メールはスルーでいいのか
はい、スルーで構いません。
その後、営業メールを送りますがあんまり返信は来ないですね。。。(笑)
あなたにとって必要のないメール内容でしたら、ブロックしても大丈夫ですよ。
【まとめ】建物指定をどう感じるか
いかがでしたでしょうか。
DOOR賃貸についてまとめていきます。
DOOR賃貸とは？
スーモやホームズと同じく不動産の賃貸情報を掲載しているサイト。
広告費の一部を利用者に還元している。
良い口コミ
- 物件が探しやすい
- ちゃんと条件を満たせばキャッシュバックされる
悪い口コミ
- PayPay銀行口座がないとキャッシュバックされない
- 落とし穴がある（恐らく建物指定や口座指定のこと）
DOOR賃貸のメリット
- キャッシュバック最大10万円が魅力的
- 「1LDK」以上なら確定でキャッシュバック1万円
- サイトが使いやすい
- キャッシュバック申請が簡単
DOOR賃貸のデメリット
- 問合せ物件でしかキャッシュバックされない（建物指定）
- キャッシュバックはPayPay銀行（旧ジャパンネット）指定
- スーモ、ホームズよりは物件数が少ない
よくある質問
- DOOR賃貸を利用しても仲介手数料の値引きはなくならない
- 他の特典も受けれる
- DOOR賃貸を利用しても家賃、敷金、礼金などに上乗せはない
- スーモで見つけた物件と同じ物件をDOOR賃貸で見れる場合もある
- 契約書が遅れた場合はどうしようもない
- 問合せた後の営業メールはスルーでOK
以上です。
DOOR賃貸のキャッシュバック条件は「問合せ物件のみが対象」なので、ちょっとハードル高めかもですね。
その点、「キャッシュバック賃貸」は問合せた物件「以外」で契約してもキャッシュバックされるのでオススメ。
→キャッシュバック賃貸とは？評判や仕組み、デメリットも解説します！
「スーモなどの他サイトで見た物件」や「他の不動産屋に紹介された物件」でも、問合せた不動産屋で決めればOK。
しかもDOOR賃貸と同じく手続きも簡単ときたら、やっぱり強いです。
ただ、DOOR賃貸の最大10万円キャッシュバックは魅力ですよね。
DOOR賃貸が向いている人
- 10万円キャッシュバックに挑戦したい人
- 希望の間取りが1LDK以上の人
- 契約したい物件がある程度決まっている人
上記の方はDOOR賃貸がオススメ。
でも「おとり広告」に釣られてしまっては、全てが台無しになるので良かったら下記の記事を参考にしてください。
→DOOR賃貸のお祝い金をもらう方法、おとり広告を避ける方法について
また他のキャッシュバック系サイトに掲載されてない物件が、DOOR賃貸に掲載されているケースあります。
なので一度サイトを覗いてみて「これだ！」と思う物件があれば、DOOR賃貸で問合せて内見に行きましょう。
そして10万円キャッシュバックに挑戦するのも良いと思います！
他のキャッシュバック系サイトについては下記の記事をどうぞ。
→キャッシュバック賃貸とは？評判や仕組み、デメリットも解説します！
→【賃貸】スマイティのキャッシュバックはいくら？評判、口コミも紹介！
また引越し業者の費用を、一括見積りや交渉をして安く抑えるのも重要です。
ではでは～
