お金の話

DOOR賃貸の評判や口コミは?使うメリットはあんまりないです。

 

こんにちは、シロです。

 

現役で不動産の賃貸仲介営業をしながらブログ執筆をしています。

→何故ブログを始めようと思ったかはこちら 【不動産営業の本音】ブログ執筆で暴露します。

 

・DOOR賃貸の評判、口コミってどうなの?
・キャッシュバックはいくらもらえるの?
・デメリットはあるの?

 

こんな疑問を解決します。

 

結論

  • DOOR賃貸の評判、口コミはいい感じ
  • キャッシュバックは基本5,000円、抽選で95,000円が追加でもらえる
  • デメリットは「問合せ物件のみ(建物指定)」が対象

 

DOOR賃貸は問合せ&契約でキャッシュバックがもらえるお得なサイトですが正直なところ微妙です。。。

 

なぜなら「問合せ物件のみ(建物指定)」がキャッシュバックをもらうハードルを上げているから。

 

DOOR賃貸より「キャッシュバック賃貸」というサイトの方がキャッシュバックをもらいやすいのでおすすめです。

 

キャッシュバック賃貸は問合せ物件「以外」に決めてもキャッシュバックがもらえます。

キャッシュバック賃貸とは?評判や仕組み、デメリットも解説します!

 

つまりスーモで見つけた物件不動産屋に紹介された物件でもキャッシュバック対象というわけです。(5,000円~10,000円)

 

シロ
ただDOOR賃貸のキャッシュバック最大10万円には夢がありますよね。

 

今回はDOOR賃貸について、メリット・デメリット、よくある質問について解説していきます。

 

本記事を読めばDOOR賃貸を使うべきかどうか判断できると思うので、ぜひ参考にしてください。

 

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DOOR賃貸の評判、口コミ

 

下記でSNS上の口コミをご紹介します。

 

良い口コミ、悪い口コミをまとめると、

良い口コミ

  • 物件が探しやすい
  • ちゃんと条件を満たせばキャッシュバックされる

 

悪い口コミ

  • PayPay銀行口座がないとキャッシュバックされない
  • 落とし穴がある(恐らく建物指定や口座指定のこと)

 

 

 

 

※現在のキャッシュバック額は5,000円+抽選で95,000円増額に変更されています。

 

 

 

 

こんな感じでDOOR賃貸は条件さえ満たせばお祝い金をもらえます。

 

ただその条件が、不動産屋の目線では難しいと思うんですよね。。。

 

これについては「デメリット」で紹介しています。

 

 

そもそもDOOR賃貸とは?

 

DOOR賃貸とは株式会社キャリアインデックスが運営する不動産ポータルサイトです。

→キャリアインデックスHP

 

スーモやホームズと同じく不動産の賃貸情報を掲載しています。

 

掲載物件数も約420万件で、スーモ、ホームズに匹敵する多さですね。(時期によって変動あり)

 

DOOR賃貸の掲載物件数 約420万件

 

ポイント

DOOR賃貸の大きな特徴は、問合せ&契約で5,000円(最大10万円)のキャッシュバック(祝い金)がもらえるところですよね。

 

シロ
なぜキャッシュバックがもらえるのか仕組みもご紹介しておきます。

 

キャッシュバックの仕組み

 

DOOR賃貸のキャッシュバックの仕組みは下図になります。

DOOR賃貸の仕組み

 

不動産屋がDOOR賃貸に広告費を払っていて、その一部がお客さんに還元される仕組みですね。

 

なので当然、家賃や敷金、礼金などに上乗せはないですよ。

 

シロ
もちろんその他の契約金を余分に払わされることもないです。

 

DOOR賃貸がキャッシュバックをする理由としては、スーモ、ホームズよりたくさん使ってほしいというのがあります。

 

大手のスーモ、ホームズはテレビCMなど多額の広告費をかけているので、わざわざキャッシュバックをしなくても利用者が多いですからね。

 

では次でDOOR賃貸のメリット、デメリットを解説していきます。

 

 

DOOR賃貸のメリット、デメリット

 

個人的には「キャッシュバック賃貸」の方が祝い金をもらいやすいのでおすすめ。

 

ただDOOR賃貸は95,000円(抽選)が狙えるので、ここに賭けてみるのもいいでしょう。

 

他にもDOOR賃貸のメリット、デメリットはあるので解説していきます。

 

メリット① キャッシュバック10万円が魅力的

 

DOOR賃貸 キャッシュバック10万円

 

DOOR賃貸の最大の魅力は10万円のキャッシュバックですね。

 

これはキャッシュバック系サイトの中では一番高い金額です。

 

他のキャッシュバック系サイトでは、

キャッシュバック賃貸 最大10,000円
スマイティ 最大10,000円
スモッカ(賃貸EX) 最大50,000円

 

こんなところです。

 

ただDOOR賃貸で10万円をもらうためには100人に一人の抽選に当選する必要があるんですね。

 

シロ
基本は5,000円のキャッシュバックで、抽選に当たるとプラス95,000円もらえるようになっています。

 

確率的には1%なので、ここは個人の好みになりますね。

 

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メリット② サイトが使いやすい

 

DOOR賃貸のサイトは大手サイト並みに使いやすいのが特徴です。

 

具体的には以下の通りです。

サイトの特徴

  • 物件の紹介文がある
  • 物件名が必ず記載されている
  • 駅、路線、地域の家賃相場を調べられる
  • おすすめエリアの情報がある
  • 住みたい街(駅)ランキングがある
  • 通勤・通学時間から探せる
  • 地図検索ができる

キャッシュバック系サイトの中ではかなり充実しているサイトだと思います。

 

ただ単に物件を探せるだけのサイトではないので、これはかなりオススメ。

 

というのも「土地、街、駅」の情報がたくさんあると、再検索する手間が減ってDOOR賃貸のサイトで完結するんですよね。

 

シロ
DOOR賃貸のキャッシュバック条件に「建物指定」があるので、検索のしやすさは重要になってきます。

 

具体的にどんな感じになっているか画像で紹介していきますね。

 

物件の紹介文がある

 

DOOR賃貸 物件紹介文

 

この紹介文は物件の設備、環境等を簡単に説明したものです。

 

物件をざっくり紹介しているので、とりあえず特徴をつかみたい方にオススメ。

 

物件名が必ず記載されている

 

DOOR賃貸 物件名の記載

 

お客さん
物件紹介のサイトだから当たり前でしょ。

 

これがそうでもないんです。

 

例えば下記画像は大手サイトのスーモなんですが、

 

スーモ 物件名の記載がない

 

こんな感じで「~線 ~駅 ~階建 築何年」といった紹介ページもあります。

 

これだと名前がないのと同じなので、複数の物件を比べるときに比較しずらいですよね。。。

 

シロ
名前がないのが一つならいいですが、複数になってくると訳が分からなくなってきます。

 

その点、DOOR賃貸はすべての物件が建物名を記載しているので比較するとき助かりますよ。

 

駅、路線、地域の家賃相場を調べられる

 

DOOR賃貸 間取り別の家賃相場(駅)

 

DOOR賃貸 間取り別の家賃相場(地域)

 

DOOR賃貸 駅別の家賃相場(路線)

 

駅、地域の相場は「間取り別」路線の相場は「駅別」で分かりやすくまとまっています。

 

もしあなたが間取りや住む場所で悩んでいたら、かなり使えると思いますよ。

 

家賃相場を参考に財布と相談して物件を探していけますからね。

 

もちろん相場が高いところは人気のエリアになります。

 

ちなみに「駅、地域」が決まったら、「築年月」でも相場が分かるようになっています。

 

DOOR賃貸 築年月の家賃相場(駅)

 

DOOR賃貸 築年月の家賃相場(地域)

 

とても参考になりますので、ぜひ参考にしてくださいね。

 

おすすめエリアの情報がある

 

DOOR賃貸 都道府県の情報

 

DOOR賃貸 おすすめエリア情報

 

DOOR賃貸のサイトには都道府県の「おすすめエリア」「特色」もまとめられています。

 

これは転勤の方など、地元を離れる方にとって便利ですよね。

 

ざっくりと移動先の土地柄、簡単な交通事情、おすすめエリアを紹介しています。

 

住みたい街(駅)ランキングがある

 

DOOR賃貸 住みたい街ランキング

 

DOOR賃貸 人気駅ランキング

 

これも転勤や進学の方にはありがたい情報ですよね。

 

住みたい街のランキング「関連している駅」の情報も一緒に掲載されているので、初めての土地だと参考になりますよ。

 

また「人気駅」ランキングでは、どんな駅なのか説明もあるので通勤、通学の参考になるかと思います。

 

通勤・通学時間から探せる

 

DOOR賃貸 通勤・通学から探す

 

DOOR賃貸 通勤・通学から探す2

 

「職場や学校に~分で通いたいな。」なんて事もよくある希望条件だと思います。

 

でも土地勘がないと時間を計算するのは難しいし、いちいち駅を調べるのはめんどくさいですよね。

 

そんなときに「通勤・通学時間から探す」はとても便利ですよ。

 

しかも乗り換え回数を指定できるので痒いところにも手が届く仕様です。

 

地図検索ができる

 

DOOR賃貸 地図から探す

 

DOOR賃貸 地図から探す2

 

家賃、間取りを見ていい物件があったときに毎回、住所をグーグルマップなんかに入力して周辺を調べるのは大変じゃないですか?

 

そんなときに役に立つのが「地図検索」です。

 

希望条件を入力して、あとは地図に表示されている物件を見ていくだけ。

 

駅からの距離感、周辺環境などがパッと見て分かるのでぜひ使ってみてください。

 

メリット③ キャッシュバック申請が簡単

 

DOOR賃貸 キャッシュバック申請画面

 

DOOR賃貸のキャッシュバック申請は手続きが簡単です。

 

具体的にはお祝い金の申請フォームにて下記を入力していきます。

入力項目

  • 氏名
  • アドレス
  • 電話番号
  • 物件ID
  • 契約者
  • 契約日
  • 新住所
  • 振込先の口座情報(番号、支店、名義)

※PayPay銀行のみ取り扱い

 

これで仮申請は完了したので、あとで届く本申請用のメールに契約書の画像を添付して送るだけです。

 

DOOR賃貸 キャッシュバック申請 本申請メール

 

具体的には契約書の下記情報を撮影して送ります。

契約書の撮影項目

  • 契約者欄、印
  • 契約日
  • 建物名、所在地
  • 不動産会社名、代表印
  • 契約した店舗名

 

文章にすると多いですが、実際に作業するとわりとすぐ終わります。

 

作業量で言うと、別のキャッシュバック系サイト「スモッカ(賃貸EX)」とは大違いですね。

 

ちなみに「キャッシュバック賃貸」もDOOR賃貸と運営元が同じなので手続きは楽ちんですよ。

 

では、次でデメリットを紹介していきます。

 

デメリット① 問合せ物件でしかキャッシュバックされない(建物指定)

DOOR賃貸 キャッシュバック条件(建物指定)

 

DOOR賃貸は問合せ物件でしかキャッシュバックされません(別部屋はOK)

 

これが一番のデメリットになります。

 

なぜなら掲載物件が最新の情報とは限らないから。

 

困ったお客さん
お客さん
問合せしたのはいいけど、いざ来店したら決まっていた。。。

 

こんなことはよくあります。

 

また他物件を紹介されて、そっちが気に入った場合は再度DOOR賃貸から問合わせしないといけません。

 

シロ
不動産会社は数百~数千の物件を掲載しているので、リアルタイムでの更新が難しいんですよね。

 

しかもインターネットなので更新のタイムラグもあります。

 

基本、不動産会社は自社物件を掲載しているわけではないので、

掲載してから2、3日で決まる。

なんてことになると実際に決まっていても数日は掲載されたままとかよくあるんですよね。
【重要】賃貸仲介の仕組み│知らないと大損してしまうかも...

 

 

シロ
こういった業界事情がDOOR賃貸と相性が悪いので、個人的に「キャッシュバック賃貸」をおすすめしています。

 

キャッシュバック賃貸は物件はどこでもいいので、問合せした不動産会社で決めればOKなんですよね。

 

詳しくは下記の記事をどうぞ。

キャッシュバック賃貸とは?評判や仕組み、デメリットも解説します!

 

 

デメリット② キャッシュバックはPayPay銀行(旧ジャパンネット)指定

DOOR賃貸 キャッシュバック条件2

これも地味にめんどくさいですよね。

 

満15歳以上であれば誰でも簡単に口座開設できるのでハードルは低いですが。。。

 

PayPay銀行は常時キャンペーンをやっていたり、キャッシュレス決済をよく使う方は開設しておいて損はないですけどね。

 

ただ、PayPay銀行の口座名義はDOOR賃貸で問合せした氏名と合わせる必要があります。

 

つまりDOOR賃貸で問合せした名義PayPay銀行口座にキャッシュバックが振り込まれるということですね。

 

 

デメリット③ 来店する不動産屋を選べない

 

DOOR賃貸問合せした不動産屋かつ、問合わせした物件(別部屋はOK)での契約がキャッシュバックの対象になります。

 

なので来店した不動産屋の仲介手数料等が高くても、キャッシュバックを狙うなら契約するほかありません。

 

とは言っても再度、別の不動産屋に問合わせからやり直せばいいだけなんですけどね。

 

まぁ手間がかかる上に、問合わせしている間に先着でお申込が入ってしまったら本末転倒ですが。。。

 

問合わせする前に仲介手数料(だいたい賃料の55%~110%)を確認しておいた方が無難です。

 

一応、この「来店した不動産屋での契約が対象」は他のキャッシュバック系サイトも共通の条件ですので覚えておきましょう。

 

デメリット④ 物件掲載数が多くはない

 

これも他のキャッシュバック系サイトでは共通ですが、大手のスーモ、ホームズには掲載数で劣ってしまいます。

 

どうしてもテレビCM等かけてる広告費が違いますからね。

 

なのでスーモ等で見つけた物件でも、DOOR賃貸に掲載がなければキャッシュバックを狙うことができません。

 

その点「キャッシュバック賃貸」であればスーモ等で見つけた物件でもキャッシュバックが狙えるのでおすすめ。

 

シロ
基本、ネット掲載物件はどこの不動産屋でも紹介できますからね。

 

キャッシュバック賃貸は問合せた不動産屋であれば、どの物件でもキャッシュバック対象です。ご参考までに。
キャッシュバック賃貸とは?評判や仕組み、デメリットも解説します!

 

 

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よくある質問

 

ここではDOOR賃貸を利用するにあたって、よくある質問を紹介しておきます。

 

仲介手数料の値引きがなくなる?

 

DOOR賃貸を利用しても仲介手数料の値引きはなくなりません。

 

なぜならDOOR賃貸と不動産屋は別会社で関係がないから。

 

なので不動産屋で仲介手数料の値引きをしているのであれば、DOOR賃貸を利用しても値引きされます。

 

不動産屋の特典を受けられない?

 

これも問題ありません。

 

DOOR賃貸は不動産屋と別会社になるので、業者独自の特典とも併用できるんですよね。

 

例えば、ホームズなんかは画面の提示だけで特典ゲットできる場合が多いです。

キャッシュバック賃貸 ホームズの「住まい探し特典」(画面提示)の例

 

ただ不動産屋にネット経由で問合せをしないと対象にならない特典には注意しましょう。

 

DOOR賃貸で問合せをするのか、不動産屋HPまたは他ポータルサイトで問合せするのか選ぶ必要がありますからね。

 

でもこれも不動産屋に相談すれば、DOOR賃貸を利用しつつ業者独自の特典もゲットできる場合がありますよ。

 

シロ
DOOR賃貸と不動産屋は別会社で、不動産屋としても来店してほしいですからね。

 

 

家賃、敷金、礼金などが上乗せされる?

 

DOOR賃貸を利用しても初期費用などの上乗せはありません。

 

これもDOOR賃貸と不動産屋(家主)は関係がないからですね。

 

もし心配であればスーモ等の他ポータルサイトと条件を比べて見てください。

 

同じ条件になっているはずです。

 

スーモの物件と同じ物件をDOOR賃貸でも見れる?

 

スーモに限らず、他サイトの物件はDOOR賃貸でも掲載されている場合もあります

 

ただ僕が見たところ、DOOR賃貸はホームズの二次掲載が多い感じでした。

 

シロ
DOOR賃貸は直接掲載またはホームズの二次掲載がメインといったところですね。

 

なのでスーモを使っている不動産屋が、DOOR賃貸も同様に使っていれば同じ物件を掲載していることになります。

 

不動産屋からの契約書が遅れてキャッシュバック申請に間に合わない場合は?

 

これは残念ながらどうしようもありません。

 

良くも悪くも不動産屋とDOOR賃貸は別会社なんですよね。

 

ということは不動産屋(家主)がDOOR賃貸を意識して契約書の返送を急ぐなんてことはないです。

 

ただ予め不動産屋(家主)に契約書の返送を急ぐようお願いしておくと、多少は融通を利かせてもらえますよ。

 

問合せ後の営業メールはスルーでいいのか

 

はい、スルーで構いません。

 

シロ
僕も仕事で物件問合せに返信していますが、お客さんから返事が来ないことはよくあります。

 

その後、営業メールを送りますがあんまり返信は来ないですね。。。(笑)

 

あなたにとって必要のないメール内容でしたら、ブロックしても大丈夫ですよ。

 

 

まとめ やっぱり建物指定が難しい

 

いかがでしたでしょうか。

DOOR賃貸についてまとめていきます。

 

DOOR賃貸とは?

スーモやホームズと同じく不動産の賃貸情報を掲載しているサイト。
広告費の一部を利用者に還元している。

 

良い口コミ

  • 物件が探しやすい
  • ちゃんと条件を満たせばキャッシュバックされる

 

悪い口コミ

  • PayPay銀行口座がないとキャッシュバックされない
  • 落とし穴がある(恐らく建物指定や口座指定のこと)

 

DOOR賃貸のメリット

  • キャッシュバック10万円が魅力的
  • サイトが使いやすい
  • キャッシュバック申請が簡単

 

DOOR賃貸のデメリット

  • 問合せ物件でしかキャッシュバックされない(建物指定)
  • キャッシュバックはPayPay銀行(旧ジャパンネット)指定
  • 来店する不動産屋を選べない
  • 物件掲載数が多くはない

 

よくある質問

  • DOOR賃貸を利用しても仲介手数料の値引きはなくならない
  • 他の特典も受けれる
  • DOOR賃貸を利用しても家賃、敷金、礼金などに上乗せはない
  • スーモで見つけた物件と同じ物件をDOOR賃貸で見れる場合もある
  • 契約書が遅れた場合はどうしようもない
  • 問合せた後の営業メールはスルーでOK

 

以上です。

 

DOOR賃貸のキャッシュバック条件は「問合せ物件のみが対象」なので、わりとハードルは高めですね。

 

 

シロ
やっぱり実際に内見すると思っていたのと違って、紹介された他物件がいいな~ってよくなるんですよね。

 

 

その点、「キャッシュバック賃貸」問合せた物件「以外」で契約してもキャッシュバックがもらえるのでオススメ。
キャッシュバック賃貸とは?評判や仕組み、デメリットも解説します!

 

ただ、DOOR賃貸10万円キャッシュバックは魅力ですよね。

 

DOOR賃貸が向いている人

  • 10万円キャッシュバックに賭けたい人
  • 契約したい物件が決まっている人

 

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上記の方はDOOR賃貸がオススメ。

 

また他のキャッシュバック系サイトに掲載されてない物件が、DOOR賃貸に掲載されているケースもゼロではありません。

 

なので一度サイトを覗いてみるのもいいかもしれませんね。

 

ではでは~

 

 

 

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