こんにちは、シロです。
現役で不動産の賃貸仲介営業をしながらブログ執筆をしています。
→何故ブログを始めようと思ったかはこちら 【不動産営業の本音】ブログ執筆で暴露します。
・DOOR賃貸っておとり広告あるの？
・どうすればおとり広告を避けられる？
・お祝い金って本当にもらえるの？
こんな疑問にお答えします。
結論
- おとり広告はあります。
- 他サイトも併用で使えば避けられます。
- お祝い金はもちろん貰えます。
先日、「DOOR賃貸の評判、口コミ」の記事を書きました。
→DOOR賃貸の評判や口コミは？デメリットはあるのか。
DOOR賃貸はサイト経由の問合せ＆契約で最大10万円のお祝い金がもらえるお得なサイトです。
DOOR賃貸のキャッシュバック金額については下記になります。
DOOR賃貸のキャッシュバック金額
- 間取りが1R/1K/1DKの場合：5,000円
- 間取りが1LDK以上の場合：1万円
- 抽選で9万円増額（100名に１人なので確率1％）
つまり「おとり広告」を問合せてしまうと、その時点でお祝い金対象外になってしまいます。
本記事では、DOOR賃貸のおとり広告を避ける方法、お祝い金をもらう方法について解説します。
またDOOR賃貸の注意点についてもご紹介するので、ぜひ参考にしてください。
DOOR賃貸におとり広告はあるのか
DOOR賃貸に限らず、スーモ、ホームズ、アットホームなどにおとり広告は必ずあります。
ただ悪質なものは一握りで多くは更新忘れ、またはネットのタイムラグです。
ちなみにDOOR賃貸、スーモ、ホームズは不動産屋ではなく不動産ポータルサイトになります。
イメージとしては「ぐるなび」や「ホットペッパー」が近いですね。
要はいろんな不動産屋が自社または他社の物件を「取り扱えますよ。」とスーモなどに掲載しているということです。
なぜ「おとり広告」になってしまうのか、存在するのかについては下記の記事をどうぞ。
→おとり広告が存在する理由
おとり広告を避ける方法
他サイトを同時に使えば、おとり広告を避けることができます。
ただ、その前に目当ての物件がスーモやホームズでも掲載されているか検索してみてください。
（問合せはしなくて大丈夫です）
DOOR賃貸は必ず「建物名」が記載されているので、これをネット検索するだけでOKです。
- 複数のポータルサイトで掲載
- 複数の業者が掲載
上記のケースだと空室ありの場合が多いです。
また念のため、DOOR賃貸と他サイトが同じ条件かどうかも見ておきましょう。
おとり広告を調べるならホームズがおすすめ
目当ての物件名をネット検索したときに、ホームズも出てくるかと思います。
ホームズで複数の業者が掲載していれば、その物件は空室ありの可能性がかなり高いですよ。
なぜならホームズはおとり広告に厳しめなんですよね。
またホームズは、下記の理由もあって掲載物件の空室率がわりと高めです。
ホームズの空室率が高い理由
- 問合せ課金型
- 自動削除機能がある
- おとり広告に対してペナルティが厳しめ
なので一度ホームズで調べてから、DOOR賃貸に問合わせするのをオススメします。
DOOR賃貸の問合せ方法
他サイトを使っておとり広告ではないと判断したら、DOOR賃貸で問合せをしていきます。
問合せは簡単で、下記の流れで進みます。
DOOR賃貸の問合せの流れ
- 第一候補の物件を見つける
- 物件の問合せをする（1～2分ぐらい）
- 類似物件の問合せ（任意）
- 問合せ完了
- 引越し見積もりの依頼（任意だがおすすめしない）
以上になります。
もし不動産屋に来店して第一候補が成約済みだったり、気に入らなかったら最初からやり直しです。
つまりDOOR賃貸で、また第一候補の物件を見つけるところからですね。
ただDOOR賃貸は「問合せた不動産屋で契約」するのも条件の一つなので注意です。
ちなみに問合せ自体は1～2分で終わるので簡単ですよ。
では、画像でご紹介していきますね。
1．第一候補の物件を見つける
まずは希望条件をDOOR賃貸のサイトで検索して、第一候補の物件を見つけましょう。
DOOR賃貸は他キャッシュバック系サイトに比べてかなり使いやすいですよ。
先日、更新したDOOR賃貸の記事でサイトの使いやすさを紹介しています。
画像付きで紹介しているので、よかったら目当ての物件探しに役立ててください。
→DOOR賃貸はサイトが使いやすい。
第一候補の物件が見つかったら、建物名のネット検索を忘れずに！
ホームズに複数業者の掲載があれば、空室ありの可能性が高いです。
2．物件の問合せをする
第一候補の物件が見つかったら、メールまたは電話で問合せをしていきます。
メールで問合せする場合は下記を入力します。
入力内容
- 物件を見たいなどの希望
- 氏名（実際に契約する方）
- メールアドレス
- 電話番号
注意点としては「氏名は契約する方を入力」です。
詳しくは本記事の「DOOR賃貸の注意点」をご確認ください。
3．類似物件の問合せ（任意）
DOOR賃貸は第一候補の物件と同時に「類似物件の問合せ」もできます。
類似物件の問合せ
- 賃料が近くてもっと広い物件
- 似た条件でもっと駅に近い物件
上記2点の物件をピックアップして提案してくれます。
もし気になる物件があればチェックを入れて問合せしましょう。
ただ、多く問合せし過ぎると色々な不動産屋から返信があって混乱しちゃうので要注意。
4．問合せ完了
最後に「問い合わせる」ボタンをタップして完了です。
あとは不動産屋から連絡が来るのを待ちましょう。
問合せと同時にDOOR賃貸よりメールが送られて来ますので、大切に保管しておいてくださいね。
そのメールにお祝い金申請のための「物件ID」が記載されています。
5．引越し見積もりの依頼（任意）
一応、物件の問合せが終わると次画面で「引越し一括見積もり」の依頼もできます。
ただこの時点では入居日が決まっていないと思いますし、めちゃくちゃ連絡が来るのでオススメしません。
引越しの見積もりはせめて、物件を申し込んで審査が通った後にしましょう。
ちなみにスーモ、ホームズなどの引越し一括見積もりの方が「特典」もあってお得ですよ。
興味ある方は下記の記事をどうぞ。
→【忙しい方へ】楽に引越し業者の見積りを取る方法（コンシェルジュ付き）
→【メールのみで概算見積り】SUUMO引越し見積もりの使い方
→【LIFULL引越し】は赤帽の見積もりも取れる！料金、運賃早見表もご紹介
お祝い金の受取り方法
DOOR賃貸を経由して物件を問合せ、無事、契約が終わったらお祝い金の申請をしましょう。
お祝い金申請は下記の情報が必要です。
申請に必要な情報
- 氏名
- メールアドレス
- 電話番号
- 問合せ時の物件ID
- 契約した不動産屋
- 契約者
- 契約日
- 契約した物件の住所
- お祝い金の振込口座（PayPay銀行指定）
上記を入力して申請後、DOOR賃貸より送られてくるメールに契約書控えの写真を返信して完了です。
では画像付きで解説していきますね。
お祝い金申請フォームの入力（仮申請）
まずは「氏名、メールアドレス、電話番号」を入力していきます。
入力が終わったら「次へ」をタップします。
次に契約した「物件ID」を入力。
これは問合せ時にDOOR賃貸より届くメールに記載がありますよ。
「お問合せ番号」ではないので注意。
たくさん問合せされた方は、自分が「契約した物件名」と「問合せした物件名」が合っているか確認しましょう。
次は「契約した不動産屋」の選択です。
これもたくさん問合せをされた方は注意です。
先ほどと同じで問合せ時、DOOR賃貸より届くメールに不動産屋も記載されています。
次の画面で希望があれば「引越し一括見積もり」の依頼ができます。
ただこれはオススメしません。
理由はスーモ、ホームズなど他の引越し一括見積もりの方が「特典」もあってお得だから。
→【忙しい方へ】楽に引越し業者の見積りを取る方法（コンシェルジュ付き）
→【メールのみで概算見積り】SUUMO引越し見積もりの使い方
→【LIFULL引越し】は赤帽の見積もりも取れる！料金、運賃早見表もご紹介
また、どの一括見積もりサイトでも見積もりを取れる引越し業者は被るので、同じぐらい安くなります。
次に契約関係の情報を入力していきます。
契約関係の情報
- 契約者名
- 契約日
- 契約した物件の住所
- 電話番号
- メールアドレス
電話番号、メールアドレスを2回入力させるのは謎ですが、1回目に入力したものと合わせておいた方が無難です。
「契約日」は人によって迷うと思うのですが、契約書に合わせた方がいいですよ。
もし契約書に日付の記載漏れがあったら不動産屋に確認しましょう。
次はお祝い金を振り込んでもらう「口座」を入力します。
DOOR賃貸はPayPay銀行のみ対応になるので、予め口座開設しておきましょう。
PayPay銀行は満15歳以上であれば、誰でも口座開設できますよ。
最後に、ここまで入力した内容に間違いがないか確認します。
問題なければ、ページ下部の「この内容で申請する」をタップしたらOKです。
これで「仮申請」が完了しました。
この後、DOOR賃貸より届くメールに契約書を撮影して送信すれば「本申請」も完了です。
賃貸借契約書の画像を送付（本申請）
先ほどの仮申請を終えると、DOOR賃貸より上記画像のメールが届きます。
メールに従って下記の項目が分かるように、写真を撮影して「画像送信専用アドレス」に送信しましょう。
撮影して送る情報
- 契約者欄
- 契約者印
- 契約締結日
- 建物名
- 物件所在地
- 不動産会社の代表印
- 不動産会社名
- 店舗名
だいたいの契約書は上記の項目がまとまって記載されています。
具体的には、
- 1ページ目に契約した建物関係
- あなたが署名、押印したところに契約者関係、日付、不動産会社関係
こんな感じでまとまっているはずなので、恐らく2～3枚の画像で全て撮影できるかと。
注意点として、画像の合計容量が10MB超える場合は圧縮または複数メールに分けて送りましょう。
これでお祝い金申請は完了なのでDOOR賃貸からの連絡を待ちます。
お祝い金は申請の審査後にもらえる
お祝い金申請の審査には数週間～1ヵ月程度かかります。
審査が終わると「【DOOR賃貸】お祝い金振込みのお知らせ）」がメールで届くので確認しましょう。
メールには「振込予定日」が記載されており、その指定日にお祝い金が入金されます。
では次でDOOR賃貸のお祝い金をもらうにあたって、注意点をまとめて解説していきます。
DOOR賃貸の注意点
ここからはDOOR賃貸でお祝い金をもらうための注意点を解説していきます。
物件問合せの氏名と契約者は同じでないとNG
例えばよくあるのが、
- 妻が問合せして、契約者は夫
- 大学生の子どもが問合せして、契約者は両親
- 祖父、祖母の物件を子ども、孫が問合せ
上記のパターンですね。
ただこれはお祝い金をもらうためにはNG。
なので実際に住む方や同居者ではなく、契約名義人の氏名で問合せしましょう。
問合せした「物件」で契約しないとNG（別部屋はOK）
DOOR賃貸はサイト経由で問合せした物件（別部屋はOK）を契約しないとお祝い金の対象外です。
なので不動産屋に紹介された別物件が気に入った場合は再度、DOOR賃貸のサイトから問合せしないとダメです。
ちなみに「キャッシュバック賃貸」だと契約する物件はどこでもお祝い金の対象なのでオススメ。
→キャッシュバック賃貸とは？評判や仕組み、デメリットも解説します！
キャッシュバック申請期限も「60日以内」なので、DOOR賃貸と同じく余裕を持って手続きできますよ。
問合せした「不動産屋」で契約しないとNG
DOOR賃貸は問合せした不動産屋で契約しないとお祝い金の対象外です。
基本的にどの不動産屋でも取り扱う物件は同じなので、ここは注意が必要ですね。
ただ仲介手数料は不動産屋によって違いますので、物件を問合せる前に確認しておきましょう。
お祝い金申請は「問合せ」から60日以内にしないとNG
これも注意が必要で、契約からではなく「問合せ」から60日以内ということです。
賃貸の場合だと物件を契約するのに1～2週間、契約書の控えをもらうのに2～3週間かかる場合が多いです。
契約書はお客さんが署名・捺印後、管理会社（家主）に送って、家主の署名・捺印したものが返送されてきます。
つまり物件問合せ後、のんびりしているとお祝い金の申請期限が過ぎてしまいます。
契約の流れの詳細は「賃貸契約の流れ」カテゴリを参考にしてください。
お祝い金の振込みはPayPay銀行(旧ジャパンネット銀行)指定
DOOR賃貸のお祝い金はPayPay銀行のみ対応です。
PayPay銀行自体は簡単に開設できるので安心してください。
ただ口座名義は「物件問合せの氏名」「契約者」と合わないといけないので注意しましょう。
不動産屋からDOOR賃貸についての説明はない
DOOR賃貸は(株)キャリアインデックスが運営元です。
つまり不動産屋とDOOR賃貸は別会社になります。
不動産屋はお祝い金について聞かれても何も分からないので、問合せはDOOR賃貸にしましょう。
【まとめ】おとり広告を避けてお祝い金ゲット
DOOR賃貸のお祝い金、おとり広告についてまとめていきます。
DOOR賃貸のキャッシュバック金額
- 間取りが1R/1K/1DKの場合：5,000円
- 間取りが1LDK以上の場合：1万円
- 抽選で9万円増額（100名に１人なので確率1％）
DOOR賃貸におとり広告はあるのか
- DOOR賃貸に限らず、賃貸のポータルサイトには必ずおとり広告はある
- 近年は情報審査も厳しくなっている
- 全てが悪質なものではなく、更新忘れやタイムラグが考えられる
おとり広告を避ける方法
- 他ポータルサイトを併用する
- ホームズで掲載されているか確認して、DOOR賃貸で問合せがオススメ
- ホームズで複数業者が掲載していれば空室ありの可能性大
DOOR賃貸の注意点
- 物件問合せの氏名と契約者は同じでないとNG
- 問合せした「物件」で契約しないとNG（別部屋はOK）
- 問合せした「不動産屋」で契約しないとNG
- お祝い金申請は「問合せ」から60日以内にしないとNG
- お祝い金の振込みはPayPay銀行(旧ジャパンネット銀行)指定
- 不動産屋からDOOR賃貸についての説明はない
以上です。
でも建物指定の条件はちょっとハードル高めです。
お祝い金をもらうためにもご紹介した「おとり広告を避ける方法」をぜひ参考にどうぞ。
サイト自体は使いやすいので他サイトも併用しつつ、おとり広告を避けて10万円を狙ってみてください。
ある程度住みたい物件が決まっている方には、かなりオススメできるサイトですよ。
ただ、個人的には「キャッシュバック賃貸」の方がおすすめなので、気になる方は下記の記事をどうぞ。
→キャッシュバック賃貸とは？評判や仕組み、デメリットも解説します！
他のキャッシュバック系サイトについては下記の記事をご覧ください。
→【厳選まとめ】キャッシュバックのある賃貸サイト！使わないと損しちゃいます。
また引越し費用を安く抑えたいなら「お金の話」「引越し関連」カテゴリも参考になるかと思います。
ではでは～
